ПОЛОЖЕНИЕ
о капитальном ремонте дач в Переделкино за счёт арендаторов и долгосрочном договоре аренды
1. В соответствии с Гражданским Кодексом РФ, в случае неотложной необходимости, при отсутствии средств у арендодателя, капитальный ремонт дач производится за счёт арендатора.
2. В этом случае с арендатором заключается долгосрочный арендный договор, подлежащий государственной регистрации, который подписывает председатель Президиума МЛФ или его первый заместитель. Срок договора зависит от размера капиталовложений и определяется решением Бюро Президиума.
3. Арендатор направляет заявление в Бюро Президиума Международного Литературного фонда о необходимости проведения капитального ремонта за свой счёт с указанием предполагаемых сроков его проведения и представлением сметы.
4. Заявление арендатора и представленные документы, предварительно проработанные дирекцией МЛФ, рассматриваются на Бюро Президиума Международного Литфонда, которое принимает решение о необходимости капитального ремонта и проведении его за счёт Арендатора.
5. Дирекция Международного Литфонда на основе Решения Бюро проводит техническую инвентаризацию объекта аренды, уточняет объём работ по капитальному ремонту, подтверждает стоимость сметных работ, после чего с Арендатором заключается двустороннее соглашение о проведении за его счёт капитального ремонта.
6. Превышение сметной стоимости в ходе строительных работ согласовывается с Дирекцией МЛФ.
7. Для проведения работ по капитальному ремонту устанавливается срок не более трёх лет с момента заключения соглашения о ремонте.
8. После завершения капитального ремонта Комиссия принимает объект и утверждает акт о фактически проделанной работе, её соответствии утверждённой смете и принимает решение о заключении долгосрочного арендного договора. Договор заключается на основе статей 616 и 617 ГК РФ, при этом после завершения капитального ремонта дачное строение остаётся в собственности арендодателя.
9. В случае, если работы по капитальному ремонту были проведены до утверждения данного положения, арендатор должен предоставить указанные выше документы, подтверждающие проведение данных работ, а Литфонд обеспечить поэтажный план и технический паспорт БТИ, после чего с арендатором может быть заключён долгосрочный договор на условиях, которые определены данным Положением.
Утверждено Бюро Президиума МООП «Международный литературный фонд» 21 июня 2006 г. – 15 ноября 2007 г. и Президиумом Международного литературного фонда 21 ноября 2007 г.
Председатель Президиума МООП «Международный литературный фонд» Ф.Ф. Кузнецов